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行业新闻
房地产市场“复燃”,钱从哪来?是政府给企业的“救命钱”?
时间: 2020-04-28 16:44
近些年来房子的价格涨得已经让很多人表示力不从心,但是反观手中有资本的人,他们更希望利用房地产火爆时期大赚一笔,这些人就是我们统称的“炒房客”。中国的房地产也多半是

近些年来房子的价格涨得已经让很多人表示力不从心,但是反观手中有资本的人,他们更希望利用房地产火爆时期大赚一笔,这些人就是我们统称的“炒房客”。中国的房地产也多半是因为这些人的存在变成了今天这样大多数人消费不起的样子。当下的房地产市场使很多人感到不知如何是好,政府强调“住房不炒”,几次三番强调要把钱流到更需要的地方去,支持实体经济才是应该做的。但是真正使得房地产市场“不倒”的原因,恰恰是钱款的支持。

有人被疫情“蒙蔽”了双眼,很多人都觉得疫情期间房地产纷纷“跳楼甩卖”,主要还是因为在大家的普遍认知中,房地产行业属于高负债行业,疫情发生一个月,消费者足不出户,开发商没有行动的话,很容易在短时间内就被“困死”了。即便是“买涨不买跌”的传统买房道理摆在这,依旧还是阻挡不住大家的消费热情。

月初,太子湾邮轮母港旁的招商蛇口太子湾·湾玺项目再开盘,一栋公寓,54套房源,低于3000万的仅有2套,而绝大部分在4000万-6000万之间,总价值在23亿左右。这样的情况还有很多,楼盘开售,就被抢购一空。

疫情期间大家不是没有计划买房的吗?房地产市场停工一个多月的时间不是撑不住了吗?大家买房的热情又从何而来呢?关心房贷利率的朋友可能早就发现了,4月20日公布LPR利率下降了,五年期也下调了十个基点到4.65%。央行的“放水”,结合着地方政府的宽松购房政策,想必大多数人都会认为当下,就是买房的最佳时机。

不仅是消费者们得到了前所未有的政策支持,开发商也在悄悄得到了资金的支撑。肯定会有人问:不是说资金不允许流向房地产市场,支持实体经济的发展才是当务之急的吗?

央行“放水”的同时,各地方为疫情下的小微企业减负,也出台了各种政策,比如深圳,为中小微企业提供不超过6个月、比例50%、最高总额100万的贷款贴息。也就是说,这些钱是可以流向房地产市场的,这笔钱刚刚出现,自然就已经被很多企业“死死盯住”了。

也就是说,企业想要贷款,也变得轻而易举。往往只需要拥有一家符合银行要求的公司,没有的话也没关系,花点钱买个公司的“壳”也是可以的。实在不行的话,有房子可以抵押也是可以贷款的,就这样,企业贷款就变得相对容易,资金流向了房地产市场也就变得轻而易举,那么房地产市场“复活”也就不必大惊小怪了。只是说好的将资金用来扶持实体经济,并且要控制房地产市场的发展,怎么就那么轻而易举地让资金流向了房地产市场了呢?炒房一族的存在,以及钱款的支撑,是否会使房地产企业“复燃”?

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